Estimation théorique
Square Aristide Briand,54500 Vandœuvre lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Aristide Briand,54500-Vandœuvre lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 166 | 260210€ | 2891€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 116 | 579 | 270000€ | 2328€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 131 | 390 | 330000€ | 2519€ |
2019-07-02 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 108 | 239 | 283000€ | 2620€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 140 | 390 | 204340€ | 1460€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 140 | 390 | 258000€ | 1843€ |
2022-10-24 | 2 | RUE LEON THIERY | 4 | 90 | 610 | 252000€ | 2800€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 222 | 355 | 314000€ | 1414€ |
2020-12-22 | 109 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 120 | 325 | 490000€ | 4083€ |
2022-09-26 | 2 | IMP IENA | 3 | 80 | 71 | 145000€ | 1813€ |
2023-01-27 | 137 | RUE MARECHAL OUDINOT | 4 | 95 | 130 | 33000€ | 347€ |
2022-11-09 | 300 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 171 | 150 | 460750€ | 2694€ |
2019-07-25 | 143 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 93 | 420 | 317000€ | 3409€ |
2022-07-08 | 49 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 8 | 196 | 380 | 528750€ | 2698€ |
2021-09-20 | 4 | RUE STE COLETTE | 8 | 243 | 250 | 373000€ | 1535€ |
2022-04-01 | 34 | RUE WILSON | 5 | 104 | 106 | 290000€ | 2788€ |
2023-05-09 | 62 | RUE MARECHAL OUDINOT | 5 | 137 | 350 | 579000€ | 4226€ |
2020-01-08 | 7 | RUE STE COLETTE | 3 | 70 | 458 | 268100€ | 3830€ |
2021-12-06 | 58 | RUE MARECHAL OUDINOT | 5 | 124 | 270 | 338250€ | 2728€ |
2019-11-26 | 56 | RUE MARECHAL OUDINOT | 8 | 132 | 445 | 489100€ | 3705€ |
2021-09-23 | 71 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 190 | 319340€ | 3992€ |
2022-08-29 | 19 | RUE WILSON | 5 | 102 | 228 | 328000€ | 3216€ |
2021-02-24 | 67 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 116 | 185 | 190000€ | 1638€ |
2019-10-28 | 33 | RUE MARECHAL EXELMANS | 3 | 103 | 93 | 303000€ | 2942€ |
2023-01-27 | 9010 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 82 | 65250€ | 1450€ |
2021-11-26 | 5 | AV PAUL DOUMER | 4 | 119 | 498 | 447750€ | 3763€ |
2023-01-13 | 32 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 5 | 90 | 365 | 375000€ | 4167€ |
2021-01-15 | 18 | RUE STE COLETTE | 9 | 224 | 710 | 512500€ | 2288€ |
2021-04-26 | 28 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 3 | 50 | 71 | 159710€ | 3194€ |
2021-09-07 | 24 | RUE GENERAL CHEVERT | 6 | 128 | 130 | 316500€ | 2473€ |
2021-09-13 | 24 | RUE GENERAL CHEVERT | 6 | 128 | 130 | 404987€ | 3164€ |
2021-03-04 | 50 | RUE MARECHAL GERARD | 5 | 93 | 195 | 306000€ | 3290€ |
2020-10-22 | 9001 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 145 | 157000€ | 2962€ |
2020-10-13 | 23 | RUE STE COLETTE | 4 | 97 | 112 | 130600€ | 1346€ |
2022-09-09 | 8 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 100 | 344 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-31 | 53 | RUE MARECHAL OUDINOT | 8 | 172 | 287 | 638600€ | 3713€ |
2021-10-22 | 16 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 6 | 111 | 243 | 315000€ | 2838€ |
2020-12-24 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 133 | 224 | 286500€ | 2154€ |
2020-06-12 | 38 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 158 | 190 | 555000€ | 3513€ |
2019-12-20 | 12 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 6 | 104 | 300 | 585000€ | 5625€ |
2022-05-17 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 223 | 155000€ | 1742€ |
2022-10-28 | 36 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 158 | 277 | 727000€ | 4601€ |
2019-07-18 | 34 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 268 | 371 | 550300€ | 2053€ |
2021-01-22 | 141 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 150 | 300000€ | 3529€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DES BRICE | 4 | 145 | 440 | 590260€ | 4071€ |
2022-01-07 | 147 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 280 | 373700€ | 2427€ |
2021-03-31 | 17 | RUE ANTOINE BIANCAMARIA | 3 | 60 | 0 | 162000€ | 2700€ |
2020-12-07 | 190 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 165 | 337250€ | 3626€ |
2023-02-21 | 192 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 330 | 724000€ | 4022€ |
2020-06-17 | 27 | RUE ANTOINE BIANCAMARIA | 4 | 76 | 0 | 181500€ | 2388€ |
2022-03-24 | 2 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 118 | 130 | 380000€ | 3220€ |
2022-09-21 | 12 | RUE MAL LYAUTEY | 5 | 130 | 295 | 440000€ | 3385€ |
2021-03-29 | 8 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 176 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-06 | 18 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 263 | 319700€ | 3996€ |
2020-11-25 | 20 | RUE MAL LYAUTEY | 6 | 209 | 521 | 584000€ | 2794€ |
2021-07-02 | 17 | AV PAUL DOUMER | 5 | 106 | 369 | 700000€ | 6604€ |
2021-12-10 | 134 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 124 | 142 | 145000€ | 1169€ |
2021-10-21 | 30 | RUE GENERAL FABVIER | 6 | 125 | 105 | 300000€ | 2400€ |
2022-03-14 | 28 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 115 | 355 | 570000€ | 4957€ |
2020-08-21 | 7 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 110 | 260 | 465000€ | 4227€ |
2019-08-13 | 18 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 302 | 360000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 16 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 150 | 240 | 382000€ | 2547€ |
2020-08-17 | 32 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 90 | 271 | 340000€ | 3778€ |
2021-08-02 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 116 | 225 | 278000€ | 2397€ |
2020-12-15 | 9 | RUE MARECHAL GERARD | 6 | 130 | 201 | 593000€ | 4562€ |
2022-06-22 | 39 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 85 | 374 | 193000€ | 2271€ |
2020-05-18 | 57 | RUE GENERAL FABVIER | 3 | 95 | 290 | 290509€ | 3058€ |
2022-09-12 | 57 | RUE GENERAL FABVIER | 3 | 95 | 290 | 369400€ | 3888€ |
2020-05-14 | 23 | RUE MARECHAL OUDINOT | 3 | 60 | 246 | 292030€ | 4867€ |
2023-02-07 | 20 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 105 | 160 | 403500€ | 3843€ |
2022-06-28 | 18 | RUE TURINAZ | 7 | 150 | 240 | 495500€ | 3303€ |
2020-10-07 | 18 | RUE GENERAL FABVIER | 7 | 148 | 180 | 519400€ | 3509€ |
2022-07-15 | 18 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 155 | 180 | 618500€ | 3990€ |
2021-10-05 | 20 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 110 | 187 | 342000€ | 3109€ |
2019-08-08 | 12 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 109 | 263 | 185600€ | 1703€ |
2020-07-03 | 163 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 149 | 280 | 480000€ | 3221€ |
2020-12-28 | 213 | RUE MARECHAL OUDINOT | 3 | 53 | 110 | 178600€ | 3370€ |
2020-01-13 | 47 | RUE STE COLETTE | 4 | 83 | 397 | 241000€ | 2904€ |
2022-08-29 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 90 | 200 | 373000€ | 4144€ |
2020-01-30 | 51 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 99 | 491 | 273000€ | 2758€ |
2022-04-15 | 50 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 90 | 226 | 363499€ | 4039€ |
2021-09-15 | 37 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 110 | 260 | 392000€ | 3564€ |
2021-08-26 | 21 | RUE GENERAL CLINCHANT | 8 | 190 | 340 | 581100€ | 3058€ |
2022-06-03 | 27 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 5 | 113 | 351 | 373000€ | 3301€ |
2022-08-18 | 4 | RUE GENERAL FABVIER | 4 | 130 | 135 | 433800€ | 3337€ |
2020-08-21 | 58 | RUE LOEVENBRUCK | 4 | 85 | 236 | 340000€ | 4000€ |
2022-01-10 | 6 | PARC JEAN ET HENRI PROUVE | 4 | 94 | 134 | 230050€ | 2447€ |
2022-09-08 | 62 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 85 | 234 | 260000€ | 3059€ |
2021-12-13 | 12 | RUE GENERAL MARGUERITTE | 6 | 107 | 177 | 294500€ | 2752€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 9 | 196 | 855 | 350000€ | 1786€ |
2021-06-09 | 2 | PARC JEAN ET HENRI PROUVE | 5 | 102 | 0 | 223000€ | 2186€ |
2022-02-23 | 6 | PARC JEAN ET HENRI PROUVE | 4 | 94 | 134 | 233000€ | 2479€ |
2023-02-20 | 2 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 106 | 100 | 437000€ | 4123€ |
2021-01-26 | 41 | RUE LOEVENBRUCK | 6 | 96 | 327 | 276000€ | 2875€ |
2020-06-15 | 3 | RUE COLONEL RENARD | 10 | 270 | 645 | 1071500€ | 3969€ |
2021-10-13 | 200 | RUE MARECHAL OUDINOT | 4 | 100 | 80 | 181000€ | 1810€ |
2022-09-30 | 216 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 229 | 330 | 829000€ | 3620€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE MARSAL | 6 | 140 | 160 | 474400€ | 3389€ |
2020-05-18 | 18 | RUE M FRANCHET D ESPEREY | 5 | 120 | 290 | 361000€ | 3008€ |
2022-05-25 | 74 | RUE LOEVENBRUCK | 4 | 75 | 243 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-15 | 3 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 83 | 240 | 318000€ | 3831€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 4 | 144 | 265 | 230000€ | 1597€ |
2020-07-01 | 51 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 5 | 84 | 728 | 169000€ | 2012€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 101 | 734 | 332000€ | 3287€ |
2021-10-19 | 43 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 5 | 149 | 752 | 237000€ | 1591€ |
2020-06-26 | 78 | RUE LOEVENBRUCK | 4 | 96 | 390 | 294000€ | 3063€ |
2020-12-30 | 12 | RUE EMILE GEBHART | 4 | 100 | 170 | 446600€ | 4466€ |
2022-10-20 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 121254€ | 1112€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 217000€ | 1991€ |
2019-11-06 | 34 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 5 | 120 | 170 | 390000€ | 3250€ |
2020-01-31 | 7 | IMP LOEVENBRUCK | 5 | 142 | 342 | 251500€ | 1771€ |
2022-09-09 | 53 | RUE LOEVENBRUCK | 7 | 166 | 497 | 392550€ | 2365€ |
2022-11-29 | 108 | BD JEAN JAURES | 6 | 160 | 226 | 465000€ | 2906€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 185 | 419 | 346000€ | 1870€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES BRICE | 7 | 258 | 1070 | 978250€ | 3792€ |
2020-04-01 | 21 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 3 | 120 | 490 | 323000€ | 2692€ |
2022-11-14 | 105 | BD JEAN JAURES | 7 | 160 | 130 | 422750€ | 2642€ |
2020-08-17 | 58 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 3 | 56 | 295 | 127000€ | 2268€ |
2023-01-20 | 19 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 156 | 110 | 391000€ | 2506€ |
2021-09-17 | 11 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 107 | 101 | 300000€ | 2804€ |
2022-12-01 | 2 | RUE EMILE GEBHART | 4 | 90 | 110 | 275500€ | 3061€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 6 | 140 | 325 | 326303€ | 2331€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DE NORVEGE | 3 | 58 | 274 | 116000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 5 | 110 | 350 | 145000€ | 1318€ |
2023-05-25 | 19 | RUE GENERAL FRERE | 5 | 105 | 145 | 248000€ | 2362€ |
2020-01-31 | 196 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 225 | 577 | 650000€ | 2889€ |
2022-12-15 | 21 | RUE GENERAL FRERE | 4 | 65 | 140 | 255000€ | 3923€ |
2021-09-20 | 43 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 80 | 150 | 281675€ | 3521€ |
2021-07-26 | 33 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 89 | 355 | 449000€ | 5045€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 80 | 150 | 248000€ | 3100€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 110 | 719 | 337300€ | 3066€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 9 | 190 | 350 | 610000€ | 3211€ |
2021-05-27 | 27 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 88 | 225 | 247000€ | 2807€ |
2023-02-10 | 3 | RUE GENERAL FABVIER | 6 | 280 | 510 | 700000€ | 2500€ |
2022-11-24 | 23 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 81 | 220 | 271000€ | 3346€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 67 | 91 | 219900€ | 3282€ |
2022-12-23 | 19 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 86 | 325 | 140000€ | 1628€ |
2023-05-23 | 53 | AV DE LA GARENNE | 7 | 270 | 1326 | 985000€ | 3648€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DES FRERES VOIRIN | 5 | 82 | 115 | 230000€ | 2805€ |
2021-11-17 | 10 | AV DU MAL JUIN | 6 | 181 | 104 | 285000€ | 1575€ |
2021-09-17 | 10 | AV DU MAL JUIN | 6 | 181 | 104 | 300000€ | 1657€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DU PARC | 7 | 234 | 3285 | 529000€ | 2261€ |
2022-07-29 | 43 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 112 | 155000€ | 2123€ |
2019-08-19 | 37 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 352 | 170000€ | 2329€ |
2021-06-21 | 280 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 167 | 630 | 565000€ | 3383€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 328 | 130000€ | 1781€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 328 | 155000€ | 2123€ |
2020-03-20 | 221 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 295 | 380000€ | 3455€ |
2019-06-26 | 29 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 249 | 118000€ | 1616€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 241 | 160000€ | 2192€ |